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Wohn-u. Gewerbeanlage in Heteborn

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage:Das Objekt befindet sich in Heteborn im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Selke-Aue und ist von Quedlinburg ca.18 km,
von Halberstadt ca. 24 km, von Kroppenstedt ca. 7 km und von Magdeburg ca. 40 km entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind gut.
Heteborn liegt am Westrand des Hakel, einem bewaldeten Höhenzug im nordöstlichen Harzvorland.
Beschreibung:Das Areal besteht aus 5 Grundstücken und ist insgesamt ca. 2651 m² groß. Es ist erschlossen und hat zwei Zufahrten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohn-und Geschäfthaus mit 4 Wohnungen und einer Landgaststätte mit Saal, eine Scheune, zwei Garagen, ein Hof und Gartengelände.     
Der große Hof bietet Fahrzeugen gute Be-und Entlademöglichkeiten und viele Parkplätze.
Bauangaben:Das Gebäude ist um 1920 gebaut. Es ist ein solides zweistöckiges Klinkergebäude mit ausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller. Das gedämmte Ziegeldach wurde 2010 neu gedeckt. Nach 1990 wurden eine Ölzentralheizung und Thermo-Holzfenster neu eingesetzt.

-Energiebedarf für dieses Gebäude  000,0 kWh/(m²·a)- (E-Pass in Vorbereitung)

Wohnflächen:Die Gesamtwohnfläche des 4-Fam.-Hauses beträgt ca. 300 m². Die Wohnungen im 1.Obergeschoß sind 78 m² und 99 m² groß. Die Wohnungen im Dachgeschoß haben 67 m² und 55 m². Sie haben jeweils ein Bad mit Wanne.
Gewerbeflächen:Die Gaststätte ist 169 m² groß und hat mehrere Gast-und Vereinsräume. Der Saal mit Bühne ist noch im Zustand von 1990. Die Scheune ist in einem guten Zustand.
Preis:65.000,00 Euro zzgl. 5,8% inkl. Mwst. Maklergebühr vom Käufer

 

 Wohn- u. Geschäftshaus Halberstadt
 

 
Beschreibung:

Wohn.u. Geschäftshaus in Halberstadt mit

- 750 m² Grundstück
- 2 Gewerbeflächen mit gr. Schaufenstern (derzeit nicht vermietet)
- Stellplätzen u. Parkplätzen im Innenhof
- 4 Dreizimmerwohnungen (70m²-85 m²)
- 2 Vierzimmerwohnungen (a. 85 m²)
- 2 Dachgeschosswohnungen (a. 60 m², 2,5 Zimmer)
Saniert 1995, voll erschlossen, Energieverbrauch 30,3 kwh/m²·a, Gasheizung in jeder Wohnung
Jahres-Netto-Mieteinnahmen 45.154 € bei 100% Vermietung.
Weitere Bilder auf Anfrage.
eMails werden zum Schutz unserer Kunden nur nach Angabe von Name, Anschrift und Tel.-Nummer bearbeitet.

 
Preis:

390.000,00 Euro zzgl. 4,76 % Maklergebühr inkl. Mwst. vom Käufer

 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  
Lage: 
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Bauangaben: 
Wohn-und
Gewerbeflächen:
 
Zustand: 
Preis: